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光明地产:调结构促创新 积极改善经营状况

发布时间:2020-01-23 11:40    来源媒体:中国证券网

上证报中国证券网讯 光明地产(600708)的2019年度业绩预告与第四季度房地产业务经营数据公告显示,受到诸多因素影响,2019年度净利润同比有较大幅度减少,但第四季度减速有所缓解,且涉房业务的六大经营指标均同比增长,表明公司经营情况本身仍属健康。

报告期内,受行业市场环境影响、销售产品结构和业务开发投资周期,以及开拓新市场、培育新业态等不同因素影响,光明地产2019年度净利润约为4.89亿元到7.7亿元,同比减少45.70%到65.51%。其中第四季度减速得以缓解,全年变化趋势基本符合市场预期。

数据显示,公司2019年9月末债务结构得以进一步优化,资产负债率82.32%,比年初稳步下降;到期有息负债占比33.37%,比年初明显下降;持有货币资金81.06亿元,比上半年增长24.13%,财务状况显著改善。通过加大销售回款的力度,公司实施了多渠道的低成本融资,并且适度控制投资节奏,有效平衡与改善了现金流,也优化了负债结构。

引人注目的是,光明地产2019年度涉房业务六大经营指标均同比增长。公司全年新增房地产储备面积192.09万平方米,同比增长32.92%;新开工面积513.28万平方米,同比增长8.54%;竣工面积174.32万平方米,同比增长22.38%;签约面积207.15万平方米,同比增长0.45%;签约金额266.38亿元,同比增长8.91%;出租房地产总面积44.98万平方米,同比增长44.98%;租金总收入为1.72亿元,同比增长34.38%。

据了解,2019年光明地产主动实施结构优化,以较低的成本积极获取优质土地、增厚土地储备的同时推进转型创新,新型商业模式也已全面进入实践阶段,在由专业型公司向综合性平台公司转型过程中积极构筑“商业运营、冷链物流、物业服务、建设运营、供应链经营”等五大平台,多领域培育新的经济增长点,成为嫁接光明食品集团丰富产业资源的重要载体。(杨伟中 陈晓力)

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