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房地产行业:警惕房企去杠杆篇章拉开序幕!

发布时间:2016-10-25    研究机构:中信建投证券

商品房市场:本周新房市场总体成交环比下跌26.07%,其中,一线城市环比下跌19.97%,二线城市环比下跌34.30%,三线城市环比下跌13.90%。分区域来看,环渤海区域环比下跌25.31%,长三角区域环比下跌41.17%,珠三角区域环比下跌31%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所下降,其中一线城市去化周期5.08个月,二线城市去化周期4.99个月。二手房方面:本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比下跌21.85%。

政策面:合肥国土局:市区肥东肥西长丰土拍房企限参拍1宗宅地;房企9类不正当行为将严处,包括变相收取定金等;上海住建委:共有产权保障住房购买5年后可上市交易;央行上海总部召集25家沪银行开会,要求严格执行限贷政策;无锡:个人购买精装房给予契税补贴20%;国务院:推进进城落户农民土地承包权有偿退出试点。

土地市场:合肥国土局:市区肥东肥西长丰土拍房企限参拍1宗宅地;房企9类不正当行为将严处,包括变相收取定金等。

公司动态信息.

上市公司:南山控股:收到证监会行政许可申请中止审查通知书;世茂股份:前三季度实现签约额123亿元,增0.1%,签约面积69万平,减30%;福星股份16年前三季净利3.3亿元,同比增长31.2%,EPS0.35元,拟定增2.6亿股募资33亿元用于地产项目;绿地控股:16年1-9月房地产销售额1733.37亿元,同比增长23%,新增730亿元基建项目,同比增长268%;京汉股份16年前三季净亏0.2亿元,预计16年净利同比下降69.3-87.4%;首开股份16年前三季净利12.05亿元,同比下降22.4%,EPS0.35元;华发股份:中标北京朝阳区台乡铁路一级开发项目,占地7.6公顷。

本周观点:继续建议关注3大方向:1、价值与成长:招商蛇口、中洲控股、新城控股;2、国企改革品种:光明地产(600708);3、转型创新品种:京汉股份。

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