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房地产行业周报:一线量价同升,全线去化加快

发布时间:2016-09-03    研究机构:长江证券

报告要点

股市行情。

地产跑输大盘。沪指本周行业板块普跌。截至本周五,沪指收报3067.35点,周跌幅为0.10%。涨幅前三的板块为SW 家用电器、SW 非银金融、SW 银行,分别上涨1.76%、1.06%、0.34%。房地产板块下跌0.24%,跑输大盘。随着中报业绩放量,目前地产股投资机会集中在估值较低的地产龙头、具有业绩保证基本面扎实的个股以及国改概念股。

推荐组合。

长江地产组合本周跌幅4.24%,跑输房地产指数(+0.25%),跑输沪深300指数(+0.21%);累计跌幅5.21%,跑输房地产指数(+6.47%),跑输沪深300指数(+7.12%)。成分股方面,新城控股本周下跌4.45%,福星股份本周下跌2.73%,光明地产(600708)本周下跌5.84 %。

楼市动态。

成交全线上升。本周我们覆盖的45个城市成交856.08万平,环比上升16.33%。

一线城市环比上升36.54%;二线城市环比上升14.48%;三线城市环比上升3.61%。各线城市累计成交量同比去年高6.13%、高33.59%、高20.73%。

库存全线下降。本周我们覆盖的23个城市库存11633.97万平,环比下降2.06%。一二三线库存环比降3.51%、降1.77%、降1.10%。同比数据显示,各线线库存分别比去年同期低15.00%、低15.96%、低2.50%。

去化周期全线下降。本周我们覆盖的23个城市去化周期为35.80周,环比降5.87%。一二三线城市分别为27.42周,环比降8.76%;32.77周,环比降4.41%;86.87周,环比降7.17%。同比低15.51%、低27.24%、低11.25%。

一线价格大幅上升。本周我们覆盖的17个大中城市成交价格为17567元/㎡,环比升22.00%。一二三线城市房价为36297,10521,5015元/㎡,环比升32.44%,降10.31%,降1.27%。同比高21.80%、高8.05%、高2.69%。

热点新闻。

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